Защита прав подрядчика по договору подряда

Достаточно актуальным вопросом в сфере строительства и оказания услуг является взыскание подрядчиком денежных средств за выполненные работы с заказчика. Распространенной проблемой является уклонение заказчика от приемки и оплаты выполненных подрядчиком работ. Какие действия помогут получить оплату в таких случаях и как избежать убытков при передаче результата работ?

Итак, в первую очередь следует помнить о сроках. Как правило, договор содержит ответственность подрядчика за несвоевременную передачу результата работ. Сама сдача результата работ подрядчиком и его приемка заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. Исходя из моей практики отмечу, что понести убытки исполнителю можно даже выполнив работу в установленный договором срок, если передать акты для подписания на руки Заказчику и не получить при этом документального подтверждения такому факту. Зачастую недобросовестный заказчик, забрав документы, под различными предлогами откладывает сроки подписания актов и затягивает время. А по истечении договорных сроков предъявляет к подрядчику требования о взыскании пени за просрочку выполнения работ. Как видно, в таком случае исполнитель сам способствует взысканию с него денежных средств. Избежать таких убытков поможет передача подрядчиком в адрес заказчика актов выполненных работ под роспись.

Следующим примером злоупотребления заказчиком правами является его уклонение от приемки работ. Как известно, без актов выполненных работ у подрядчика отсутствуют основания требовать оплаты. Что можно сделать в таком случае? Чтобы избежать возможных убытков, исполнителю работ нужно помнить о том, что получение денежных средств за работу полностью зависит от своевременного принятия им мер по сдаче результата работ. В первую очередь по окончании работы или ее этапа нужно письменно, под роспись, уведомить заказчика о готовности сдачи результатов работ. Во-вторых, заказчика следует пригласить осуществить их приемку. Вместе с таким уведомлением необходимо передать ему акты выполненных работ для подписания. В соответствии с законом заказчик, получивший сообщение подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных по договору подряда работ обязан немедленно приступить к его приемке. При этом, если заказчик уклоняется от подписания акта, законодательство позволяет исполнителю самостоятельно получить документ, подтверждающий передачу работ. Так, при отказе заказчика от подписания акта, подрядчиком в нем делается отметка об этом, а сам акт подписывается им в одностороннем порядке. Работы в таком случае будут считаться принятыми и подрядчик вправе обратиться в суд за взысканием денежных средств. Согласно закону в такой ситуации односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным, только если причины отказа заказчика от подписания акта будут признаны судом обоснованными.

Во всяком случае, только привлечение адвоката поможет в полной мере выстроить правильную позицию исполнителя по договору подряда, как в ходе исполнения его условий, так и в процессе передачи результата работ и получения денежных средств по договору.