Успешные проекты – основа нашей деловой репутации.

Здесь размещены реквизиты около 300 успешных дел, которыми мы руководили и принимали участие. Тексты решений судов Вы можете найти на официальных сайтах судов г. Смоленска, Смоленской области и других регионов. Также, кликнув на интересующее Вас решение суда, Вы можете прочитать краткое описание работы адвоката и юриста и результат по делу. Для удобства поиска список дел разделен по видам споров.

Ленинский районный суд г. Смоленска дело № № 2-1633/14 от 20.05.2014. Неустойка. Взыскание неустойки по договору долевого участия. Выгода доверителей составила более 240 000 рублей.

В ноябре 2013 года к адвокату Медникову Роману Леонидовичу обратилась супружеская пара Ш., которые приобрели квартиру в г. Смоленске по договору долевого участия. Однако, не смотря на то, что предусмотренный договором срок наступил, на дату обращения к адвокату квартира не только не передана Ш., но и дом не сдан в эксплуатацию. В этой связи Ш. просили представить их интересы по требованию о взыскании неустойки по договору долевого участия.

Позиция адвоката по делу:

Так, в обоснование своих требований адвокат сослался на положения части 1 статьи 6 Федерального закона № 214-ФЗ от 30 декабря 2004 г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее также – Закона), согласно которой застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи. Адвокат Медников Р.Л. указал, что в силу пункта 1 статьи 8, пункта 1 статьи 12 Закона передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Также, адвокат указал на то, что  согласно части 2 статьи 6 вышеуказанного Федерального закона, в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Основываясь на указной норме закона адвокатом была рассчитана сумма неустойки, которая была заявлена ко взысканию с застройщика, и была равна около 150 000 рублей в пользу обоих дольщиков.

Помимо этого, на основании части 6 статьи 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» адвокат просил взыскать неустойку с застройщика, равную 50 % от размера рассчитанной неустойки, а также – взыскать расходы на оплату своих услуг. В процессе рассмотрения дела дом был сдан застройщиком в эксплуатацию и квартира была передана дольщикам по акту.

Результат по делу:

В результате рассмотрения дела суд постановил решение, которым требования удовлетворил частично, снизил сумму неустойки и взыскал в пользу Ш. неустойку за период просрочки исполнения обязательства по передаче объекта долевого строительства в размере 50 000 руб. в пользу каждого из истцов, а также штраф в размере по 25 000 руб. в пользу каждого, а также взыскать с застройщика в пользу Ш. в возмещение судебных расходов в размере 20 000 руб.

По воле доверителей в вышестоящие суды решение не обжаловалось.